Insight

2025년 국내 상업용 부동산 시장은 대내외적인 매크로 변동성 속에서도 구조적 회복력을 증명한 한 해였습니다. 특히 대형화, 운영 효율화, 그리고 디지털 통합을 바탕으로 한 '질적 성장'으로의 중대한 전환점을 맞이하였습니다. 이 과정에서 심화된 시장 양극화는 AI 기반 인프라와 전통적 부동산의 결합을 이끌었고, 초과 수익을 창출하는 자산은 기존 시장과 분리(Decouple)되는 결과로 이어졌습니다. 2026년은 글로벌 지정학적 리스크와 경제적 불확실성이 지속되는 가운데, 기술 혁신이 자산 가치의 본질을 근본적으로 재편하는 결정적 변곡점(Inflection point)이 될 것으로 전망됩니다. [2026년 핵심 투자 전략] 1. 디지털 인프라 중심의 자산 재정의 및 Cross-Asset 투자 확대 - 데이터센터, 첨단 물류, AI-Ready Office 등 핵심(Core) 자산 투자 강화 2. 부동산 대출시장의 유동성 공백 및 유연한 자본 구조 구축 - Private Debt 포지션 강화 및 메자닌·우선주·Distressed 투자 확대 3. 섹터 간 융복합(Convergence) 및 플랫폼 투자 - 부동산-인프라 연계 투자 및 전략적 파트너십을 통한 플랫폼 기반 확장