이지스자산운용은 친환경 에너지 인프라 분야에서 BESS(배터리형 에너지 저장 시스템), CHPS(청정수소 발전시장), RE100 등 핵심 프로젝트를 수행하며 시장 내 경쟁력을 제고해왔습니다. 우리는 단순한 자본 제공 이상의 ‘개발형 FI’을 지향하며 사업 기획부터 개발, 운영에 이르기까지 모든 단계에 전략적으로 참여합니다. 이를 통해 다양한 파트너 간의 협력을 이끌어내고 특정 파트너에 이익이 과도하게 집중되지 않도록 조율하며 프로젝트의 안정성을 추구하고 있습니다. 주요 인프라 프로젝트 및 성과 이지스자산운용은 탄소중립과 에너지 전환이라는 국가적·사회적 목표 달성에 기여하는 동시에, 안정적이고 효율적인 에너지 공급 체계를 구축하는 다양한 프로젝트를 성공적으로 수행해 왔습니다. 지역별 맞춤형 솔루션을 통해 전력망의 안정성 확보에 힘쓰며, 온실가스 감축과 친환경 에너지 확대에도 긍정적으로 기여하고 있습니다. 제주 한림 BESS 프로젝트(2023, 10MW): 제주특별자치도의 ‘탄소중립 2035’ 목표 달성과 재생에너지 비중 확대를 지원하기 위해 추진된 프로젝트입니다. 안정적인 전력 저장과 공급을 통해 잦은 출력 제한 문제를 완화하고, 제주 전력 계통의 안정성을 강화하고자 합니다. 도봉 연료전지 프로젝트(2023, 40MW): 수도권 도심 인근에 구축된 대규모 분산형 전원으로, 친환경 전력과 열을 동시에 공급하는 고효율 설비입니다. 이를 통해 경기 북부 지역의 전력 자립도 향상과 온실가스 감축에 기여할 것으로 전망됩니다. ESS 중앙계약시장 경쟁입찰 수주(2025, 27MW): 국내 주요 발전기업들과 컨소시엄을 구성해 2025년 상반기 입찰에서 최종 선정된 사업입니다. 전국 전력망의 안정적 운영과 전력 피크 수요 대응을 지원할 것으로 예상됩니다. 일반수소 발전시장 경쟁입찰 수주(2025, 18.92MW): BESS 분야 성과에 이어 연료전지 분야에서도 경쟁입찰에 성공하며, 양대 친환경 전원 분야에서 연속 수주를 기록했습니다. 수소 연료전지를 활용해 청정에너지원 다변화를 이끌고 수소경제 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다. 전략적 펀드 운용을 통한 에너지 전환 가속 이지스자산운용은 2025년에 조성되어 조기 소진된 코어에너지인프라펀드(CEIF) 1호의 운용 경험을 바탕으로 현재 2호 펀드 조성에 박차를 가하고 있습니다. 2호 펀드는 특히 국내 에너지 인프라, 그 중에서도 BESS와 CHPS 분야에 집중 투자할 계획입니다. 또한 2025년 7월 조성된 50MW 규모 RE100 전용 펀드를 통해 태양광·풍력 등 재생에너지 발전소 개발을 주도할 예정입니다. 이는 과거 태양광 사업 정상화 과정에서 다져진 조직 내 사업개발 역량을 토대로 하고 있습니다. 앞으로도 이지스자산운용은 기업들의 RE100 목표 달성을 실질적으로 지원하는 한편, BESS와 청정수소 등 차세대 에너지 인프라에 대한 전략적 투자를 지속할 것입니다. 파트너들과 함께 친환경 전환과 지속 가능한 성장이라는 시대적 과제를 책임감 있게 수행하며 신뢰받는 협력자로 자리매김하겠습니다. 일본 시장 진출과 글로벌 확장 전략 이지스자산운용은 국내에서 축적한 견고한 사업개발 역량과 투자 경험을 바탕으로 해외 진출의 첫 걸음을 준비하고 있습니다. “국내에서 검증된 견고한 사업 개발 역량과 탄탄한 파트너십을 기반으로 글로벌 에너지 전환 시장에서 확고한 경쟁력을 확보해 나가겠습니다. 단순한 자본 공급자를 넘어 파트너와 함께 사업의 잠재력을 극대화하고, 다양한 이해관계자와 협력하며 상생할 수 있는 혁신적인 솔루션을 창출하는 데 최선을 다할 것입니다. “ ㅡ오태석 이지스자산운용 인프라부문대표 이에 지리적 근접성과 유사한 사업 환경을 고려해 일본 BESS 시장 진출을 우선적으로 검토하고 있으며, 사업 개발부터 금융 구조화, 운영에 이르는 통합 솔루션을 제공할 예정입니다. 이를 위해 EPC(설계·조달·시공), O&M(운영·유지보수), 배터리 공급 등 각 분야의 국내 전문 기업들과 협력해 현지 맞춤형 종합 서비스를 지원합니다. 이지스자산운용은 일본 시장 진출을 기반으로 중장기적으로 유럽, 북미, 호주 등 주요 글로벌 에너지 인프라 시장으로의 확장을 신중히 모색하고 있습니다. 이를 통해 글로벌 에너지 인프라 시장에서 새로운 기회를 선도하며, 지속 가능한 미래를 위한 성장을 주도해 나가겠습니다. 글 | 박소영 브랜드커뮤니케이션 매니저 ──────────── - 해당 콘텐츠는 콘텐츠 이용자의 투자 의사결정에 대한 근거 자료로 이용될 목적으로 작성되었거나, 금융투자상품 판매 및 투자 권유, 종목 추천, 투자의사결정의 조언을 위하여 작성된 것이 아닙니다. 해당 콘텐츠에 제공되는 어떠한 자료나 정보에 대하여도 당사는 자료나 정보의 정확성 및 완전성에 대하여 명시적으로든 또는 묵시적으로든 어떠한 의견 표명이나 보증을 하지 않으며, 해당 콘텐츠에 근거하여 잠재적 투자자가 내린 의사결정의 결과로 발생하는 어떠한 종류의 손해나 피해에 대하여 당사는 어떠한 책임과 의무도 부담하지 않습니다. 또한, 이에 대하여 잠재적 투자자는 아무런 이의도 제기할 수 없습니다. - 상기 내용은 2025년 8월 기준으로 작성된 것이며 관련 법령 및 내부통제기준에 따른 관련 절차를 준수하였습니다. 해당 콘텐츠의 자료 및 정보는 시장 환경이 변화하거나, 주식 시장, 금리, 인플레이션, 세제 정책 등 사회적, 경제적, 정책적 환경이 변화할 경우, 기타 자산가격 변동, 환율 변동, 신용등급 하락, 부동산 가격하락, 운용결과 등 또는 화재, 홍수, 전염병 창궐과 같은 천재지변이 발생하는 등의 경우에 따라 변경될 수 있으며, 이에 따라 금융(투자)상품은 투자원금의 일부 또는 전액 손실이 발생할 수 있으며, 그 손실은 투자자에게 귀속되고 예금자보호법에 따른 보호대상이 아닙니다. 과거의 운용실적이 미래의 수익률을 보장하는 것은 아니며, 해당 컨텐츠 작성시점 및 미래에는 이와 다를 수 있습니다. 거래비용, 기타비용이 추가로 발생할 수 있습니다. - 해당 콘텐츠는 법적으로 제출되거나 등록되지 아니하였으며, 어떠한 법률에 의하여도 승인된 것이 아닙니다. 본 콘텐츠에는 일부 주관적 견해가 포함되어 있을 수 있으며, 당사의 공식적인 의견 표명이나 견해에 해당하지 않습니다. 해당 콘텐츠는 주식의 모집 또는 매매 및 청약을 위한 권유를 목적으로 하지 않으며, 투자자는 (금융상품판매업자)로부터 관련 법령에 따라 충분히 설명을 받을 권리가 있습니다. 투자자의 모든 투자결정은 증권신고서 또는 (예비)투자설명서 및 약관 등을 반드시 읽어 보시고 이를 통해 제공되는 정보만을 바탕으로 내려져야 합니다. 본인의 투자 판단 하에 신중하게 투자결정하시기 바랍니다. [이지스자산운용(주) 준법감시인 심사필 제900-25-광고-060호 (2025년 8월 21일 ~ 2026년 8월 20일)]

이지스자산운용 전략리서치실은 최근 발간한 ‘오피스 수요·공급 및 자산 사이클의 변화’ 보고서를 통해 서울 오피스 시장의 구조적 전환이 본격화되고 있음을 진단했습니다. 보고서는 디지털 전환과 AI 산업의 부상으로 오피스의 역할과 기능이 근본적으로 재정의되고 있으며, 기존의 단순한 수요·공급 분석만으로는 시장을 설명하기 어렵다고 설명합니다. 또한 자산별 양극화가 심화됨에 따라 산업과 기업 트렌드를 주의 깊게 관찰하고 공급 시기와 질적 차별화에 집중해야 장기 가치를 유지할 수 있다고 평가했습니다. [보고서 목차] 오피스 공급 변화와 시장 영향 일본 오피스 트렌드 오피스 수요 변화 동향

2025년 1월, 이지스자산운용은 국내 기관투자자와 함께 런던 중심부의 핵심 자산인 원 폴트리(One Poultry)를 성공적으로 인수하였습니다. 이후 2026년 1분기 리노베이션 공사 착공, 2027년 상반기 준공을 목표로 본격적인 밸류애드(Value-add) 프로젝트를 추진 중입니다. 이번 프로젝트는 이지스자산운용의 글로벌전략그룹과 글로벌자산관리그룹, 그리고 이지스 유럽법인이 긴밀히 협력한 결과입니다. 국내 기관투자자들이 접근하기 어려웠던 해외 밸류애드 시장에서 새로운 전략을 실현하는 상징적 사례로 기대를 모으고 있습니다. 상징성과 역사적 가치가 결합된 자산, 원 폴트리 런던 금융가의 중심, 영란은행 맞은편에 위치한 원 폴트리는 세계적인 건축가 제임스 스털링의 마지막 작품이자 포스트모더니즘 건축을 대표하는 상징적인 자산입니다. 총 연면적 약 14,000㎡(4,300평)에 이르는 이 건물은 1997년 완공 이후 오피스 및 리테일 용도로 활용되어 왔으며, 5개 지하철 노선이 교차하는 Bank역과 직접 연결돼 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 원 폴트리는 영국 전역 건축물 중 상위 5.5%에 해당하는 Grade II 등록문화재 로 지정되어, 외관은 물론 내부 구조까지 높은 보존 가치를 인정받고 있습니다. 그러나 완공 이후 제대로 된 내부 리뉴얼이 이루어지지 않아, 운영 효율성 저하와 유지보수 비용 증가 등 다양한 제약에 직면해 왔습니다. 이에 이지스자산운용은 원 폴트리 리트로핏1)을 통해 건축사적 가치를 온전히 보존함과 동시에, 최신 기술을 접목해 시대의 요구에 부응하는 지속가능한 자산으로 탈바꿈시키고자 합니다. 1)리트로핏(Retrofit): 기존 건축물의 구조를 유지하며 에너지 효율, ESG 기준, 자산 가치를 동시에 개선하는 리노베이션 전략. 신축 대비 비용 절약과 친환경성을 동시에 실현해 지속가능한 대안으로 주목받고 있음. 등록문화재 리노베이션에는 ‘등재 건축물 허가(Listed Building Consent)’가 필수이며, 역사적 요소의 정교한 보존뿐 아니라 현대적 기능성과 ESG 성과까지 함께 구현해야 하는 복합적인 과제가 수반됩니다. 이지스는 이러한 도전 속에서 기술적 이해와 전략적 설계, 시공 역량을 총동원해 각 요소 간 균형을 고려한 최적의 해법을 모색하고 있습니다. 현지 네트워크를 활용한 프로젝트 기반 구축 이지스자산운용은 유럽법인인 IGIS Europe의 현지 네트워크를 적극 활용해 프로젝트 추진 기반을 마련했습니다. 이러한 기반을 토대로 저탄소 건축에 특화된 FORE Partnership을 개발 매니저(Development Manager, DM) 겸 현지 자산관리자로 선정했습니다. FORE Partnership은 등재 건축물 리트로핏에 대한 풍부한 경험과 저탄소 리노베이션 솔루션 역량을 보유하고 있으며, 이지스의 ESG 이니셔티브와도 맞닿아 있는 전략적 파트너입니다. 2025년 7월, 원 폴트리 리트로핏 프로젝트는 영국녹색건축위원회(UKGBC)로부터 혁신적 이니셔티브(New Innovation Initiative)로 공식 지정되며 업계의 주목을 받았습니다. 이는 런던 금융 중심지의 랜드마크 건물에 지속가능한 혁신 솔루션을 적용한 리노베이션 사례로, 설계 초기 단계인 개념 설계(RIBA Stage 0)부터 혁신 기술을 도입해 프로젝트 전 과정에 내재화한 점에서 큰 의의를 지닙니다. “이번 접근 방식은 기존의 조달 프로세스를 완전히 뒤집는 획기적인 시도입니다. 보통은 공사 말미에 제품과 솔루션을 지정하거나 시공사에 일임하는 경우가 많지만, 우리는 처음부터 건물에 적용할 제품과 솔루션을 선정하고 이를 중심으로 설계를 진행하고 있습니다. 이는 시스템 중심의 접근 방식이 제공할 수 있는 가치 있는 기여를 반영할 수 있다는 점에서 매우 중요합니다.” ㅡ Basil Demeroutis, managing partner of FORE Partnership 전세계가 주목하는 ‘살아있는 리트로핏 쇼케이스’ 이처럼 원 폴트리는 단순한 리노베이션 프로젝트를 넘어 ‘살아있는 리트로핏 쇼케이스’로 거듭나고 있습니다. 역사적 건축자산에 첨단 기술과 ESG 요소를 결합한 이 사례는, 탄소 감축과 에너지 효율 향상이라는 목표를 현실에서 어떻게 달성할 수 있는지를 보여주는 드문 선례로 평가받습니다. UKGBC의 혁신 이니셔티브로 공식 지정된 것을 계기로, 본 프로젝트는 향후 다음과 같은 세 가지 방향으로 의미 있게 확장될 것으로 기대됩니다. 혁신 솔루션의 실증적 통합: 건축 자재, 물 효율 장치, 태양광 기술 등 수백 개의 혁신 솔루션을 분석·통합한 ‘개보수 혁신 지도’를 구축하여, 향후 상업용 리트로핏 프로젝트의 설계·의사결정을 지원하는 레퍼런스로 활용됩니다. 운영 및 탄소 성과 중심의 설계 방식 제시: EPC A 등급, 넷제로(net zero), 순환성 등을 통합적으로 고려한 리트로핏 설계 방식을 선도적으로 제시합니다. 단순히 조달 단계에서 솔루션을 선택하는 것이 아니라, 혁신 기술을 중심으로 프로젝트 전체를 재구성하는 방식은 향후 탄소 감축 프로젝트의 새로운 기준이 될 수 있습니다. 기술·재정적 실행 가능성 및 인사이트 공유: 실제 프로젝트에 적용된 다양한 기술 솔루션의 실행 가능성과 그에 따른 인사이트를 체계적으로 보고함으로써, 업계 전반의 혁신적 도입을 유도합니다. 이지스자산운용과 이지스유럽은 이번 프로젝트를 통해 ESG 기반의 밸류애드 전략을 기획부터 실행까지 총괄하며, 고난이도 리트로핏 프로젝트에서의 실질적인 전문성과 실행력을 축적해 나갈 것입니다. 나아가 국내 자본이 글로벌 지속가능 투자 흐름에 실질적으로 기여함을 입증하고, 유럽을 포함한 글로벌 시장에서 투자자 신뢰를 더욱 강화할 수 있도록 힘쓰겠습니다. 본 콘텐츠는 장성억 IGIS Europe 법인장과의 인터뷰를 기반으로 주요 인사이트를 정리해 구성하였습니다. 작성 및 정리 | 박소영 브랜드커뮤니케이션 매니저 ──────────── - 해당 콘텐츠는 콘텐츠 이용자의 투자 의사결정에 대한 근거 자료로 이용될 목적으로 작성되었거나, 금융투자상품 판매 및 투자 권유, 종목 추천, 투자의사결정의 조언을 위하여 작성된 것이 아닙니다. 해당 콘텐츠에 제공되는 어떠한 자료나 정보에 대하여도 당사는 자료나 정보의 정확성 및 완전성에 대하여 명시적으로든 또는 묵시적으로든 어떠한 의견 표명이나 보증을 하지 않으며, 해당 콘텐츠에 근거하여 잠재적 투자자가 내린 의사결정의 결과로 발생하는 어떠한 종류의 손해나 피해에 대하여 당사는 어떠한 책임과 의무도 부담하지 않습니다. 또한, 이에 대하여 잠재적 투자자는 아무런 이의도 제기할 수 없습니다. - 상기 내용은 2025년 7월 기준으로 작성된 것이며 관련 법령 및 내부통제기준에 따른 관련 절차를 준수하였습니다. 해당 콘텐츠의 자료 및 정보는 시장 환경이 변화하거나, 주식 시장, 금리, 인플레이션, 세제 정책 등 사회적, 경제적, 정책적 환경이 변화할 경우, 기타 자산가격 변동, 환율 변동, 신용등급 하락, 부동산 가격하락, 운용결과 등 또는 화재, 홍수, 전염병 창궐과 같은 천재지변이 발생하는 등의 경우에 따라 변경될 수 있으며, 이에 따라 금융(투자)상품은 투자원금의 일부 또는 전액 손실이 발생할 수 있으며, 그 손실은 투자자에게 귀속되고 예금자보호법에 따른 보호대상이 아닙니다. 과거의 운용실적이 미래의 수익률을 보장하는 것은 아니며, 해당 컨텐츠 작성시점 및 미래에는 이와 다를 수 있습니다. 거래비용, 기타비용이 추가로 발생할 수 있습니다. - 해당 콘텐츠는 법적으로 제출되거나 등록되지 아니하였으며, 어떠한 법률에 의하여도 승인된 것이 아닙니다. 본 콘텐츠에는 일부 주관적 견해가 포함되어 있을 수 있으며, 당사의 공식적인 의견 표명이나 견해에 해당하지 않습니다. 해당 콘텐츠는 주식의 모집 또는 매매 및 청약을 위한 권유를 목적으로 하지 않으며, 투자자는 (금융상품판매업자)로부터 관련 법령에 따라 충분히 설명을 받을 권리가 있습니다. 투자자의 모든 투자결정은 증권신고서 또는 (예비)투자설명서 및 약관 등을 반드시 읽어 보시고 이를 통해 제공되는 정보만을 바탕으로 내려져야 합니다. 본인의 투자 판단 하에 신중하게 투자결정하시기 바랍니다. [이지스자산운용(주) 준법감시인 심사필 제900-25-광고-058호 (2025년 7월 25일 ~ 2026년 7월 24일)]