사용자 경험을 혁신해 기업 가치와 생산성을 제고하고, 새로운 기술과 서비스를 유연하게 반영할 수 있는 시스템을 구축함으로써 기술과 함께 진화하는 건물을 만드는 것. 이것이 바로 우리가 오피스를 조성할 때 가장 중요하게 고려하는 요소입니다.

현대의 오피스는 단순한 업무 공간을 넘어, 기업 혁신을 촉진하고 지속적인 성장과 최적화를 가능하게 하는 역동적인 플랫폼으로 진화하고 있습니다. 이러한 변화 속에서 우리는 지속적으로 첨단 기술을 반영할 수 있도록 설계된 플랫폼형 오피스를 지향하고 있습니다.

팩토리얼 성수

팩토리얼 성수는 건물 전체를 통합 관리하는 운영 시스템인 ‘탭 & 컨트롤룸’을 갖추고 있습니다. 이를 통해 입주자는 전용 애플리케이션을 활용하여 출입 관리, 엘리베이터 호출, 주차, 회의실 예약 등 다양한 서비스를 편리하게 이용할 수 있습니다.

현대자동차그룹의 자율주행 배송 로봇인 '달이 딜리버리(DAL-e Delivery)'를 통해 사무실로 커피나 택배를 비대면으로 수령할 수 있으며, 무인 주차 로봇과 전기차 충전 로봇을 통해 주차와 충전도 자동화되었습니다. 또한 관리자는 애플리케이션을 기반으로 건물을 효율적으로 관리하며 지속적인 기술 업그레이드를 통해 운영을 최적화할 수 있습니다.

“팩토리얼 성수의 운영 시스템은 새로운 기술과 기능을 유연하게 추가할 수 있도록 확장성에 초점을 맞추어 설계되었습니다. 이는 애플의 iOS처럼 업데이트만으로 스마트 오피스 환경을 지속적으로 발전시킬 수 있는 구조입니다. 현재 적용된 IoT 및 로보틱스 기술뿐만 아니라 향후 다양한 첨단 기술을 추가 도입해 지속적으로 발전시켜 나갈 계획입니다.”

ㅡ 김현수 이지스자산운용 공간콘텐츠실장

‘탭 & 컨트롤룸’은 빌딩 운영 시스템으로서 그 우수성을 인정받아 CES 2025 스마트시티 부문 혁신상을 수상했으며, 이는 국내 상업용 오피스 운영 시스템 최초의 사례입니다. 우리는 팩토리얼 성수에서 축적한 경험과 기술을 바탕으로 서울 주요 거점에도 팩토리얼 브랜드 오피스를 확대해 나갈 계획입니다.

태평로빌딩

태평로빌딩은 FIT 플랫폼 도입을 통해 공간 활용성과 에너지 효율성을 극대화하며, 미래형 업무 환경으로의 전환을 추진하고 있습니다. 삼우건축과 삼성전자가 개발한 FIT 플랫폼은 ▲FIT 프레임 ▲FIT 카트리지 ▲FIT 운영체제(OS) ▲FIT GRID로 구성되며, 건물의 인프라를 외부화해 다양한 기능을 구현할 수 있도록 설계되었습니다.

FIT 프레임은 건물 외벽에 장착할 수 있는 모듈 형태로 다양한 기능을 가진 FIT 카트리지를 탑재할 수 있습니다. 예를 들어 스킨 카트리지는 실시간 일사량을 조절하고, 공조 카트리지는 내부 온도와 공기 순환을 최적화하며, ICT 카트리지를 통해 모든 시스템을 클라우드 기반으로 제어할 수 있도록 합니다. 이러한 유연성과 확장성은 CES 2025 스마트시티 부문 혁신상 수상의 핵심 요인이 되었습니다.

FIT 플랫폼 스킨 카트리지 (출처: 삼우건축)

“FIT Platform은 소프트웨어로 하드웨어를 제어하고 관리하는 건물인 SDB(Software Defined Building)을 지향하여 지속적인 업데이트와 기능교체를 통해 건물의 가치를 지속하거나 오히려 가치가 증대될 수 있는 지속가능한 토털 공간 솔루션입니다. 이는 향후 오피스 투자에서 수익성과 ESG 가치를 동시에 충족해야 하는 투자자들의 니즈에 대응하는 핵심 요소가 될 것입니다.

ㅡ 강현일 이지스자산운용 CM그룹 상무

태평로빌딩은 FIT 플랫폼 도입을 통해 공간 활용성과 에너지 효율성을 극대화하며, 미래형 업무 환경으로 전환할 계획입니다. FIT 플랫폼 적용 시 에너지 사용량은 약 30% 절감되고, 공간 활용도는 약 20% 향상될 것으로 예상됩니다. 또한, 기존 공조기 및 바닥 상치형 FCU가 차지하던 공간을 실사용자의 전용 면적으로 전환함으로써 공간 효율성을 높이고, 높은 천장 확보를 통해 더욱 쾌적한 업무 환경을 조성할 수 있을 것으로 기대되고 있습니다.

글 | 박소영 브랜드커뮤니케이션팀 매니저

────────────

- 해당 콘텐츠는 콘텐츠 이용자의 투자 의사결정에 대한 근거 자료로 이용될 목적으로 작성되었거나, 금융투자상품 판매 및 투자 권유, 종목 추천, 투자의사결정의 조언을 위하여 작성된 것이 아닙니다. 해당 콘텐츠에 제공되는 어떠한 자료나 정보에 대하여도 당사는 자료나 정보의 정확성 및 완전성에 대하여 명시적으로든 또는 묵시적으로든 어떠한 의견 표명이나 보증을 하지 않으며, 해당 콘텐츠에 근거하여 잠재적 투자자가 내린 의사결정의 결과로 발생하는 어떠한 종류의 손해나 피해에 대하여 당사는 어떠한 책임과 의무도 부담하지 않습니다. 또한, 이에 대하여 잠재적 투자자는 아무런 이의도 제기할 수 없습니다.

- 상기 내용은 2025년 1월 기준으로 작성된 것이며 관련 법령 및 내부통제기준에 따른 관련 절차를 준수하였습니다. 해당 콘텐츠의 자료 및 정보는 시장 환경이 변화하거나, 주식 시장, 금리, 인플레이션, 세제 정책 등 사회적, 경제적, 정책적 환경이 변화할 경우, 기타 자산가격 변동, 환율 변동, 신용등급 하락, 부동산 가격하락, 운용결과 등 또는 화재, 홍수, 전염병 창궐과 같은 천재지변이 발생하는 등의 경우에 따라 변경될 수 있으며, 이에 따라 금융(투자)상품은 투자원금의 일부 또는 전액 손실이 발생할 수 있으며, 그 손실은 투자자에게 귀속되고 예금자보호법에 따른 보호대상이 아닙니다. 과거의 운용실적이 미래의 수익률을 보장하는 것은 아니며, 해당 컨텐츠 작성시점 및 미래에는 이와 다를 수 있습니다. 거래비용, 기타비용이 추가로 발생할 수 있습니다.

- 해당 콘텐츠는 법적으로 제출되거나 등록되지 아니하였으며, 어떠한 법률에 의하여도 승인된 것이 아닙니다. 본 콘텐츠에는 일부 주관적 견해가 포함되어 있을 수 있으며, 당사의 공식적인 의견 표명이나 견해에 해당하지 않습니다. 해당 콘텐츠는 주식의 모집 또는 매매 및 청약을 위한 권유를 목적으로 하지 않으며, 투자자는 (금융상품판매업자)로부터 관련 법령에 따라 충분히 설명을 받을 권리가 있습니다. 투자자의 모든 투자결정은 증권신고서 또는 (예비)투자설명서 및 약관 등을 반드시 읽어 보시고 이를 통해 제공되는 정보만을 바탕으로 내려져야 합니다. 본인의 투자 판단 하에 신중하게 투자결정하시기 바랍니다. [이지스자산운용(주) 준법감시인 심사필 제900-25-광고-045호 (2025년 3월 6일 ~ 2026년 3월 5일)]