ESG

Our approach to ESG
우리의 목표
Building a Sustainable Future
Through Our Real Estate Assets
우리는 사람들의 삶에 꼭 필요한 ‘공간’을 다루는 자산운용사로서,
우리 일이 사회 구성원의 일상에 깊숙이 관여한다는 책임감을 느낍니다.

우리는 사람들이 이지스의 공간을 사용하면서 즐겁고 편안하고 행복한 경험을 하길 바랍니다.

모두가 더불어 살 수 있는 공간을 사회에 제공하고, 나아가 지속가능한 미래를 만들어 나가길 희망합니다.
우리의 비전
Innovation for Global,
Impact on Society
오늘날 기후 변화, 코로나 팬데믹 등 지금껏 경험하지 못한 다양한 리스크에 직면했습니다.

우리는 변화하는 환경에 맞춰 끊임없는 혁신을 통해 새로운 공간을 제공하고자 노력합니다.

사람들이 건강하고, 안전하고, 꿈을 이룰 수 있는 공간을 만들어 사회 구성원이 함께 성장해 나가기를 바랍니다.
우리는 이해 공동체와 상생합니다
우리는 이지스의 공간을 사용하는 사람들과 같이 호흡하고 성장하며 공동체를 이루기를 원합니다.

우리가 꿈꾸는 지속 가능한 미래는 공간 사용자들과 함께 해야 만들 수 있다고 믿습니다.
따라서 이지스는 우리와 함께 공간을 만들어 나갈 이해 공동체와
밀접하게 소통하며 생각을 나누고자 합니다.
ESG는 우리 투자 프로세스의 중심에 있을 것입니다
이지스는 이해관계자와 소통하고 그들의 목소리를 반영해 자산을 운용하겠습니다.

이해관계자들에게 중요하며 투자 프로세스에서 반드시 고려해야 할 사안을 다음과 같이 정했습니다.

우리의 모든 투자 프로세스에는 이 같은 ESG 사안들이 핵심 요소로 고려될 것입니다.
  • 환경
  • 사회적 자본
  • 인적 자본
  • 사업모델 & 혁신
  • 리더십 & 지배구조
  • 환경
    • • 온실가스 배출 및 에너지 관리
    • • 대기질
    • • 수자원 관리
    • • 폐기물 및 유해물질 관리
    • • 생태적 영향
  • 사회적 자본
    • • 데이터 개인정보 보호 및 보안
    • • 접근성 및 경제성
    • • 고객 복지
    • • 인권 및 지역사회 관계
    • • 기업 자선 활동 / 시민의식
  • 인적 자본
    • • 건강, 안전, 웰빙
    • • 평등, 다양성, 포용성
    • • 교육, 훈련, 개발
    • • 보상 및 수당
  • 사업모델 & 혁신
    • • 건물의 설계, 품질, 수명주기 관리
    • • 임팩트 투자 / SDG 연계 투자
    • • 책임 투자
    • • 공급업체에 대한 ESG 심사
    • • 기후 변화 대응
  • 리더십 & 지배구조
    • • 기업 윤리
    • • 중대 사고 위험 관리
    • • 체계적인 리스크 관리
    • • 공시
    • • 법률 및 규제 환경 관리
  • 환경
    • 온실가스 배출 및 에너지 관리
    • 대기질
    • 수자원 관리
    • 폐기물 및 유해물질 관리
    • 생태적 영향
  • 사회적 자본
    • 데이터 개인정보 보호 및 보안
    • 접근성 및 경제성
    • 고객 복지
    • 인권 및 지역사회 관계
    • 기업 자선 활동 / 시민의식
  • 인적 자본
    • 건강, 안전, 웰빙
    • 평등, 다양성, 포용성
    • 교육, 훈련, 개발
    • 보상 및 수당
  • 사업모델 & 혁신
    • 건물의 설계, 품질, 수명주기 관리
    • 임팩트 투자 / SDG 연계 투자
    • 책임 투자
    • 공급업체에 대한 ESG 심사
    • 기후 변화 대응
  • 리더십 & 지배구조
    • 기업 윤리
    • 중대 사고 위험 관리
    • 체계적인 리스크 관리
    • 공시
    • 법률 및 규제 환경 관리
UN 지속가능발전목표(SDG)와 우리의 목표
이지스는 지속 가능한 미래에 무엇을, 어떻게 기여할 수 있을까요.

우리가 추구할 ESG 목표는 UN의 SDG(Sustainable Development Goal)와 밀접히 연관됩니다.

우리는 SDG의 17가지 목표 중 이지스와 밀접히 연관된 7가지 목표를 추구해 나가기로 했습니다.

우리는 이 같은 목표를 이룰 수 있도록 이해 관계자와 소통하며 함께 성장해 나갈 것을 약속합니다.
주요주제
GOAL3
건강과 복지
GOAL5
성평등
GOAL7
지속 가능한
청정 에너지
GOAL8
좋은 일자리와
경제 성장
GOAL9
산업, 혁신과
인프라
GOAL11
지속가능한
도시와 공동체
GOAL13
기후변화
대응
환경 온실가스 배출 및 에너지 관리
대기질
수자원 관리
폐기물 및 유해물질 관리
생태적 영향
사회적 자본 데이터 개인정보 보호 및 보안
접근성 및 경제성
고객 복지
인권 및 지역사회 관계
기업 자선 활동 / 시민의식
인적 자본 건강, 안전, 웰빙
평등, 다양성, 포용성
교육, 훈련, 개발
보상 및 수당
사업모델과
혁신
건물의 설계, 품질, 수명주기 관리
임팩트 투자 / SDG 연계 투자
책임 투자
공급업체에 대한 ESG 심사
기후 변화 대응
리더십과
거버넌스
기업 윤리
중대 사고 위험 관리
체계적인 리스크 관리
공시
법률 및 규제 환경 관리
지속가능성을 위한
이지스의 실천
사람이 만드는 공간도 자연환경과 조화로울 수 있다고 믿습니다
이지스자산운용은 국제적 친환경 인증(LEED)을 받은 19개의 자산을 운용하고 있습니다.
  • 오토웨이타워
  • 시그니쳐타워
  • 트윈트리타워
  • 오토웨이타워는 2014년에 완공되었고, 서울의 강남구 대치동에 자리잡고 있습니다. 이 타워는 총 47,721.19㎡의 면적을 차지하는 오피스 건물로, 강남의 중심지인 삼성역, 테헤란로, 영동대로와 가까워 교통이 매우 편리합니다.
    오토웨이타워는 목표연도 2027년까지 에너지 사용량, 온실가스배출량, 그리고 수자원 사용량에 대한 중장기 환경 목표를 수립하였습니다.
    AUTOWAY TOWER’S ENVIRONMENTAL GOALS FY2017- FY2027
    구 분 기준연도 목표연도 중장기 목표
    에너지 사용량 2017 2027 -5%화살표 이미지
    온실가스 배출량 -5%화살표 이미지
    수자원 사용량 -10%화살표 이미지
    이를 달성하기 위하여 오토웨이타워는 매년 환경성과에 대한 데이터를 취합 및 관리하고 있으며, 2018년대비 2022년 기준 환경성과는 하기와 같습니다.
    구 분 2018년 대비 2022년 변화 (%)
    온실가스 배출량 - 6% ↓
    에너지 사용량 - 5% ↓
    이러한 노력을 통하여 오토웨이타워는 G-SEED 뿐만 아니라 미국 그린빌딩위원회에서 개발, 시행하고 있는 친환경 건축물 인증제도인 LEED(Leadership in Energy and Environmental Design)를 통하여 준공 당시 BD+C(Building Design and Construction) Gold 등급 인증을 획득한 바 있으며, 건물 운영 및 유지 보수 부문의 O+M(Operations and Maintenance) LEED V4 Platinum(최고등급) 인증을 취득하였습니다. 또한, 오토웨이타워는 2018년부터 5년연속 Green Star 5개를 획득하였으며 역대 최고점수인 94점을 기록하여 글로벌 상위 20% 이내에 해당하는 성적을 거두었습니다.
    IGIS는 ESG성과 개선을 위한 지속적인 방안 중 하나로 실시간 에너지진단 웹서비스 (Soft-BEMS)를 이용하여 전기 소비량, 가스 소비량, 물 사용량, CO2 배출량, 기온, 습도 등 오토웨이타워의 환경 성과를 모니터링 하고 있습니다. 이러한 활동을 통해 오토웨이타워는 건물의 지속가능성을 위한 노력을 확대해 나가고 있습니다.
  • 서울 청계천로의 랜드마크 빌딩인 시그니쳐타워는 에너지효율화 시스템, 수도 사용량 및 폐기물 배출량 모니터링 시스템과 재생에너지 발전을 위한 태양광 발전설비를 보유하는 등 온실가스 배출량을 저감하고 친환경 건물로 거듭나고자 많은 노력을 하고 있습니다.
    시그니쳐타워는 목표연도 2030년까지 에너지 사용량, 온실가스배출량, 그리고 수자원 사용량에 대한 중장기 환경 목표를 수립하였습니다.
    SIGNATURE TOWER’S ENVIRONMENTAL GOALS FY2020- FY2030
    구 분 기준연도 목표연도 중장기 목표
    에너지 사용량 2020 2030 -5%화살표 이미지
    온실가스 배출량 -5%화살표 이미지
    수자원 사용량 -2%화살표 이미지
    이러한 중장기 목표를 달성하기 위하여, 시그니쳐타워는 다양한 친환경 설비 및 기술을 도입하고 있습니다. 특히 건물의 전등을 LED로 교체함에 따라 과거 연도 대비 에너지 사용량을 절감하고 다양한 친환경 설비 및 기술을 도입하며 자연 친화적인 시스템을 갖추고자 노력을 확대하고 있습니다. 또한, 시그니쳐타워는 매년 환경성과에 대한 데이터를 취합 및 관리하고 있으며, 2021년 대비 2022년 기준 환경성과는 하기와 같습니다
    구 분 2021년 대비 2022년 변화 (%)
    온실가스 배출량 - 5% ↓
    에너지 사용량 - 7% ↓
    IGIS의 ESG 정책을 바탕으로 시그니쳐타워는 국내 친환경건축물 인증을 획득하였고(2011년), 미국 그린빌딩위원회에서 개발, 시행하고 있는 친환경 건축물 인증제도인 LEED(Leadership in Energy and Environmental Design) 건물 운영 및 유지 보수 부문의 O+M(Operations and Maintenance) V4 Platinum(최고등급) 인증을 취득하였습니다.
    또한, 시그니쳐타워는 2022년부터 GRESB(Global Real Estate Sustainability Benchmark) 평가에 참여하며 건물의 지속가능성을 위하여 꾸준히 나아가고 있습니다.
  • 경복궁과 동십자각 앞 역사의 중심지이자 광화문 도심의 랜드마크이며, 혁신적 건축기술로 구현한 트윈트리타워는 에너지 효율, 수도 사용량 및 폐기물 배출량 모니터링 시스템과 재생에너지 발전을 위한 태양광 발전설비를 보유하는 등 온실가스 배출량을 저감하고 친환경 건물로 거듭나기 위한 많은 노력을 하고 있습니다.
    이와 같이 트윈트리타워는 지속가능한 성장을 추구하며, 이를 달성하기 위한 중장기 환경 목표를 수립하였습니다.
    TWINTREE TOWER’S ENVIRONMENTAL GOALS FY2022- FY2033
    구 분 기준연도 목표연도 중장기 목표
    에너지 사용량 2022 2033 -5%화살표 이미지
    온실가스 배출량 -5%화살표 이미지
    수자원 사용량 -10%화살표 이미지
    트윈트리타워는 매년 환경성과에 대한 데이터를 취합 및 관리하고 있으며, 2022년 기준 환경데이터는 하기와 같습니다
    구 분 2022년 실적
    온실가스 배출량 2,840 tCO2eq
    에너지 사용량 6,500,372 kwh
    이러한 노력을 통하여 트윈트리타워는 미국 그린빌딩협의회(US Green Building Council)로부터 LEED(Leadership in Energy and Environmental Design) V4 Platinum(최고등급) 인증을 취득한바 있으며, Energy Star 점수에서 91점을 획득하였습니다.
    또한, 트윈트리타워는 2023년부터 GRESB(Global Real Estate Sustainability Benchmark) 평가에 참여하며 건물의 지속가능성을 위한 노력을 확대해 나가고 있습니다.
우리는 사회적 책임을 다 하는 기업만이 존재할 수 있다고 믿습니다.
대한민국 자산운용사 최초로 ESG 채권을 발행하여,

공공 임대주택과 친환경 건축 및 에너지 인프라 등에 투자할 재원을 마련하였습니다.

이지스는 회사의 최고 의사결정기구인 이사회 산하에 ESG 위원회를 설치하여

사회적 책임을 다 할 수 있는 거버넌스 체계를 구축하였습니다.
ESG 거버넌스







  • ESG 위원회(이사회 내 위원회)
    • ESG 추진현황 및
      성과 보고
    • ESG 전략 및
      정책 승인
  • ESG 팀(ESG 관련 제반 실무 전담조직)
    • ESG 관련
      주요 이슈사항
      대응 방향 결정
    • ESG 과제 수립과
      추진
      현황 공유 및
      업무 지원
  • ESG 운영위원회(부문별 ESG 담당자 참여 실무 협의체)
    • 부문별 ESG 활동 및
      전략 관련
      의견 및
      건의사항 공유
    • ESG 정책 전파 및
      임직원 ESG
      내재화 추진
  • IGIS 구성원(ESG 이행 주체)
ESG이니셔티브
(국제협약 가입 현황 )
이니셔티브
TCFD 기후변화 재무정보공개 협의체
(Task Force on Climate-related Financial Disclosure)
주요 내용
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